国内ä¼ä¸šæ‰Žå †æµ·å¤–酒店并è´è™½æ—©å·²ä¸æ˜¯çƒé—»ï¼Œä½†éšç€æ—¶é—´çš„推移,海外并è´è¶‹åŠ¿æ„ˆå‘明显。就让我们细数2016年并è´æµ·å¤–酒店的ä¸å›½ä¼ä¸šã€‚
  (迈点网讯 邵æ€è¿œ)ä¸å›½ä¼ä¸šæ”¶è´å¢ƒå¤–â€œåœ°æ ‡â€ã€é«˜ç«¯é…’店的案例早已并ä¸æ–°é²œï¼šSOHOä¸å›½æ”¶è´äº†çº½çº¦æ›¼å“ˆé¡¿é€šç”¨æ±½è½¦å¤§æ¥¼éƒ¨åˆ†è‚¡æƒ;å¤æ˜Ÿå›½é™…è´å…¥äº†æ´›å…‹è²å‹’财团旗下的大通曼哈顿银行总部大楼;浙江绿地集团è´è¿›äº†çº½çº¦å¤§è¥¿æ´‹åœºé¡¹ç›®çš„70%股份;安邦ä¿é™©é›†å›¢æ”¶è´çº½çº¦åŽå°”é“夫酒店;ä¸å›½äººå¯¿è”åˆå¡å¡”尔控股è´å…¥ä¼¦æ•¦é‡‘ä¸é›€ç 头一座顶级写å—楼90%è‚¡æƒâ€¦â€¦
  近日,开元酒店集团å†ä¸‹ä¸€åŸŽï¼Œä»¥æ€»ä»·2.15亿元人民å¸çš„ä»·æ ¼æ”¶è´ä½äºŽè·å…°åŸƒå› éœæ¸©å¸‚çš„å‡æ—¥é…’店。酒店行业的跨国并è´æŒç»ä¸Šæ¼”,就让我们æ¥ç»†æ•°ä¸€ä¸‹2016年并è´æµ·å¤–酒店的ä¸å›½ä¼ä¸šã€‚
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  1.开元酒店集团2.15亿人民å¸æ”¶è´è·å…°å‡æ—¥é…’店
  2016å¹´7月,开元旗下香港主æ¿ä¸Šå¸‚的开元产业信托以总价2.15亿元人民å¸çš„ä»·æ ¼æ”¶è´ä½äºŽè·å…°åŸƒå› éœæ¸©å¸‚çš„å‡æ—¥é…’店。这次收è´ä½¿å¾—开元产业信托æˆä¸ºé¦–家在欧美国家收è´èµ„产的香港上市房托,开创了香港资本市场的åˆä¸€å…ˆæ²³ã€‚
  è·å…°å¼€å…ƒå‡æ—¥é…’店-åŸƒå› éœæ¸©ä¸ºä¸€é—´ä½äºŽè·å…°åŸƒå› éœæ¸©çš„四星级酒店。该酒店总建ç‘é¢ç§¯çº¦ä¸º111677平方米,åè½äºŽå¸‚ä¸å¿ƒä½ç½®ï¼Œåœ¨ä¸å¤®ç«è½¦ç«™çš„对é¢ï¼Œç”±é…’店æ¥è¡Œè‡³ç«è½¦ç«™åŒ—å…¥å£åªéœ€äº”分钟。æ¤æ¬¡æ”¶è´çš„åŸƒå› éœæ¸©å‡æ—¥é…’店共拥有206间客房ã€145个åœè½¦ä½ã€ä¸€ä¸ªå°åž‹å¥èº«æˆ¿ã€ä¸ƒé—´é¢ç§¯é€¾504平方米的会议室ã€ä¸€é—´é…’å§ã€ä¸€é—´é¢ç§¯è¾¾180平方米的é¤åŽ…ã€ä¸€ä¸ªé¢ç§¯è¾¾72å¹³æ–¹ç±³çš„å®¤å†…æ¸¸æ³³æ± åŠä¸€ä¸ªå•†åŠ¡ä¸å¿ƒã€‚
  2.易上集团收è´æ´›æ‰çŸ¶å›½é™…机场å‡æ—¥é…’店
  2016å¹´7月19日,ä¸å›½æ˜“上集团的美国全资åå…¬å¸USOCG完æˆäº†å¯¹æ´›æ‰çŸ¶å›½é™…机场å‡æ—¥é…’店(LAX Holiday Inn)的收è´ï¼Œå¹¶æ£å¼äº¤æŽ¥ã€‚
  ä¸å›½æ˜“上集团酒店投资执行官胡æŸæž—示,本次酒店的收è´æ˜¯æ˜“上集团在美国的第一笔并è´äº¤æ˜“。USOCG以本次酒店的收è´ä¸ºèµ·ç‚¹ï¼Œåœ¨ä¸ä¹…çš„å°†æ¥å°†ä¼šæ”¶è´æ›´å¤šçš„酒店资产以åŠæŠ•èµ„其他商业项目。易上集团董事长王辀云也表示,在ä¸ä¹…çš„å°†æ¥ï¼Œè¯¥é›†å›¢å°†ä¼šæ”¶è´æ›´å¤šçš„酒店资产以åŠæŠ•èµ„其他商业项目。
  æ®æ‚‰ï¼Œæ´›æ‰çŸ¶å›½é™…机场å‡æ—¥é…’店(LAX Holiday Inn)ä½äºŽæ‹‰æ–°çº³ä¼½å¤§é“(La Cienega Boulevard)和世纪大é“(Century Boulevard)æ‹è§’å¤„ï¼Œæ˜¯ä¸€æ ‹12层楼的å‡æ—¥é…’店,始建于1973å¹´ï¹å¹¶äºŽ2008年进行了é‡æ–°è£…ä¿®ï¹å…¶å¹³å‡å…¥ä½çŽ‡é«˜è¾¾90%。
  3.澳门励éª4200万美元收è´è€æŒé…’店åŠå¨±ä¹åœº
  2016å¹´5月13日,澳门励éªå…¬å¸ƒå·²ä¸Žè€æŒæ”¿åºœè®¢ç«‹é¡¹ç›®å‘展å议。公告称:澳门励éªåˆ›å»ºæœ‰é™å…¬å¸(以下简称澳门励éª)å°†æˆç«‹é¡¹ç›®å…¬å¸ï¼Œå‡ºèµ„4200万美元收è´Savan Vegas酒店åŠå¨±ä¹ç»¼åˆè®¾æ–½ã€‚åŒæ—¶ï¼Œè€æŒæ”¿åºœå°†å‘放特许ç»è¥è¯ä¹¦ç»™åšå½©ç‰ç›¸å…³ç‰¹è®¸ç»è¥é¡¹ç›®ï¼Œæ¾³é—¨åŠ±éªèŽ·å¾—项目独家ç»è¥æƒåˆæ¥ä¸ºæœŸ50年。
  æ®äº†è§£ï¼ŒSavan Vegas酒店ä½äºŽè€æŒSavannakhetçœKaisonphomvihanh区Nongdeuneæ‘,æ供娱ä¹åœºã€é…’店åŠåº¦å‡æ‘ç‰æœåŠ¡ï¼Œå¹¶ä¸”拥有åšå½©ã€å¨±ä¹åœºæ‰€ã€ä¼šè®®ä¸å¿ƒåŠå…¶ä»–é¤é¥®è®¾æ–½ã€ä¼‘闲设施ã€é›¶å”®å•†åº—设施ç‰åŠŸèƒ½ã€‚
  4.ä¸èµ„集团21äº¿åŠ å…ƒæ”¶è´åŠ 拿大酒店资产
  2016å¹´ 5月11日,具有香港资金背景的è“天集团(Bluesky Hotels & Resorts Inc.)以21äº¿åŠ å…ƒçš„ä»·æ ¼æ”¶è´åŠ 拿大InnVest Real Estate Investment Trust,为ä¸å›½èµ„é‡‘æŠ•èµ„åŠ æ‹¿å¤§æ‰“å¼€äº†æ–°çš„ç¯‡ç« ï¼Œè¿™æ„味ç€ä¸å›½èµ„金进一æ¥æ¸—é€åˆ°åŠ 拿大最å¤è€ã€æœ€æœ‰åŽ†å²çš„一批酒店æœåŠ¡è¡Œä¸šä¸ã€‚
  InnVestç›®å‰ç®¡ç†ç€åŒ…括多伦多Fairmont Royal York Hotelã€åŸƒå¾·è’™é¡¿Fairmont Hotel Macdonaldç‰åœ¨å†…çš„å¤šå®¶åŠ æ‹¿å¤§è€ç‰Œé…’åº—ï¼Œæ˜¯åŠ æ‹¿å¤§å½“åœ°æœ€ä¼ ç»Ÿçš„é…’åº—æœåŠ¡æŠ•èµ„ä¼ä¸šä¹‹ä¸€ã€‚很多该公å¸æŽ§è‚¡çš„é…’åº—éƒ½æ˜¯å½“åœ°çš„åœ°æ ‡æ€§å»ºç‘。
  æ¤æ¬¡æ”¶è´çš„金é¢è¾¾åˆ°2013年以æ¥åŠ 拿大境内收è´æœ€é«˜æ°´å¹³ã€‚收è´ä¹‹åŽï¼Œè“天集团将拥有InnVest在北美地区超过1.45万个客房的所有æƒã€‚
  5.信泰资本5.7亿美元收è´ç¾Žå›½é…’店资产包
  2016å¹´5月,信泰资本宣布以5.7亿美元(约åˆäººæ°‘å¸37亿元)完æˆå¯¹çº½çº¦èµ«èŽŽ(音译HershaHospitality Trust)酒店资产包的收è´ï¼Œèµ«èŽŽä¸ºçº½äº¤æ‰€ä¸»æ¿ä¸Šå¸‚REITs(房地产信托投资基金)。
  æ®æŽ¥è¿‘交易人士é€éœ²ï¼Œèµ«èŽŽé…’店资产包共包å«7家ä½äºŽçº½çº¦æ—¶ä»£å¹¿åœºã€åŽå°”è¡—ç‰æ ¸å¿ƒåŒºåŸŸä¸æ¡£é…’店,收è´åŽï¼Œä¿¡æ³°èµ„本å 70%优先股,赫莎å 30%普通股。信泰资本收è´çš„ä¸æ¡£é…’店资产,ç»è¥æˆæœ¬è¾ƒä½Žï¼Œå…¥ä½çŽ‡è¾ƒé«˜ï¼Œæ‹¥æœ‰æ›´ç¨³å®šçš„盈利能力与现金æµã€‚
  信泰资本在全çƒé—¨æˆ·åŸŽå¸‚的投资ç»éªŒï¼Œä¸Žèµ«èŽŽ15年积累的酒店投资与ç»è¥ä¸“长,为该è”åˆä½“未æ¥ç»§ç»æ”¶è´ä¼˜è´¨é…’店资产,扩大ç»è¥è§„模打下基础。â€
  6.ä¸å›½æ—…行社è”手收è´æ¾³æ´²Azzura Greens Resort
  2016å¹´4月消æ¯ï¼Œä¸å›½æ¾³æ–°æ—…游批å‘è¿è¥å•†èƒœæ™¯æ—…游ã€ä¿¡æ·å‡æœŸå’ŒåŒç››å‡æœŸè”手澳大利亚最大的ä¸å›½å›¢é˜Ÿå…¥å¢ƒåœ°æŽ¥ç¤¾â€”—GAT大澳国际收è´é»„金海岸五星度å‡æ‘Azzura Greens Resort。æ®æ‚‰ï¼Œè¯¥ç¬”收è´å·²ç»åœ¨4月底全部完æˆï¼Œå¹¶äºŽ5月16日完æˆäº¤æŽ¥æ‰‹ç»å¼€å§‹æ–°çš„è¿è¥ã€‚
  Azzura Greens Resort五星度å‡æ‘åè½äºŽæ¾³å¤§åˆ©äºšé»„金海岸,与世界顶级澳洲排å领先的18æ´žæ ‡å‡†å† å†›é«˜å°”å¤«çƒåœºLinks Hope Island Golf Club仅仅一墙之隔。黄金海岸是澳大利亚首屈一指的度å‡èƒœåœ°ã€‚Azzura Greens Resort拥有158套度å‡å…¬å¯“酒店,分为高雅精美的å•å§å®¤å’ŒåŒå§å®¤å¥¢åŽé…’店公寓,å¦å¤–还有三å§å®¤è±ªåŽé…’店公寓,åŒæ—¶èƒ½å®¹çº³è¶…过600人入ä½ã€‚æ¯å¥—度å‡å…¬å¯“都拥有客厅厨房é¤å…·åŠæ´—衣设备,公寓ä¸çš„æ¯é—´å§å®¤éƒ½æ‹¥æœ‰ç‹¬ç«‹çš„洗手间。
  7.安邦ä¿é™©æ–¥èµ„65亿美元买下美国奢侈酒店集团Strategic Hotels &Resorts Inc。
  2016å¹´3月,安邦ä¿é™©æ–¥èµ„65亿美元买下美国奢侈酒店集团Strategic Hotels &Resorts Inc,这次交易将æˆä¸ºå²ä¸Šä¸å›½å†…地买家收è´ç¾Žå›½æˆ¿åœ°äº§çš„金é¢ä¹‹æœ€ã€‚
  若最终完æˆå¯¹Strategic Hotels &Resorts Inc。的收è´ï¼Œå®‰é‚¦å°†èŽ·å¾—该集团旗下横跨全美的16处顶级奢åŽé…’店,包括ä½äºŽå®¾å¤•æ³•å°¼äºšå¤§é“çš„åŽç››é¡¿ç‰¹åŒºå››å£é…’店,旧金山è”åˆå¹¿åœºçš„å¨æ–¯æ±€æ—§é‡‘山酒店,以åŠåŠ 州奥兰治县的尼å¤æ¹–丽æ€å¡å°”顿酒店。æ®ç¬¬ä¸‰æ–¹è°ƒç ”å…¬å¸çš„报告显示,该集团酒店至去年6月的入ä½çŽ‡ä¸º70.9%。
  8.海航旅游集团收è´Carlson Hotels
  2016å¹´3月,海航旅游集团从å¡å°”森酒店集团手里收è´äº†Carlson Hotelsï¼Œäº¤æ˜“çš„ä»·æ ¼æ²¡æœ‰è¢«æŠ«éœ²ã€‚
  Carlsonçš„å“牌包括Quorvus Collectionã€Radisson Bluã€Radissonã€Radisson REDã€Park Plazaã€Park Inn by Radissonã€Country Inns & Suites By CarlsonåŠå…¶å¿ 诚度计划Club Carlson。
  “Carlson Hotels 拥有一个强大的全çƒå“牌组åˆï¼Œè¿™ä¸€æ”¶è´å议将带æ¥å·¨å¤§çš„增长机会。“Carlson Hospitality集团CEO David P. Berg在一份声明ä¸è¯´ï¼Œâ€œæˆ‘们期待ç€ä¸Žæµ·èˆªæ—…游集团åˆä½œï¼Œè¿™å°†ä¸ºCarlson Hotelsçš„å‘展æå¼€ä¸€ä¸ªæ–°çš„ç¯‡ç« ã€‚â€
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  国内ä¼ä¸šæ‰Žå †æµ·å¤–酒店并è´è™½æ—©å·²ä¸æ˜¯çƒé—»ï¼Œä½†éšç€æ—¶é—´çš„推移,海外并è´è¶‹åŠ¿æ„ˆå‘明显。国内ä¼ä¸šæ–¥å·¨èµ„ã€å¤§åŠ¨ä½œåœ°æ”¶è´å¢ƒå¤–酒店,是为了自身产业链的完善和å‘展,还是为了让外部资本拥有更多的å‚与机会?ä¸éš¾å‘现,国内房地产ä¼ä¸šã€ä¿é™©å…¬å¸ç‰äº§ä¸šèµ„本先行,扛起了这é¢å¤§æ——。
  对于国内酒店ä¼ä¸šå‡ºæµ·å¹¶è´ï¼Œä¹Ÿé¢ä¸´ç€å„ç§é—®é¢˜ï¼Œéœ€è¦å¢ƒå¤–酒店并è´å¤šæ–¹é¢å…³æ³¨ï¼šå½“地的法律法规ã€æ”¿æ²»æ–‡åŒ–å› ç´ ã€å®—教信仰ã€å¸‚政规划ã€ä»¥åŠå¹¶è´æ¨¡å¼ç‰ã€‚万达折戟西ç牙大厦,浮äº2亿元人民å¸æ˜¯é…’店惨痛的“教è®â€ã€‚
  除æ¤ä¹‹å¤–,ä¸å›½ä¼ä¸šæ”¶è´æµ·å¤–酒店还è¦è€ƒè™‘ä¼ä¸šçš„å‘展方å‘,åŽç¾Žé…’店顾问机构首å¸çŸ¥è¯†å®˜ã€é«˜çº§ç»æµŽå¸ˆèµµç„•ç„±è®¤ä¸ºï¼Œâ€œé…’店å“牌的溢价高于酒店资产溢价,对国ä¼è€Œè¨€ï¼Œå‘展自主å“牌是方å‘。ä¸å›½è¦èµ°å‘å…¨çƒçš„ä¸æ˜¯èµ„产,而是å“牌。â€ï¼ˆ æ¥æºï¼šè¿ˆç‚¹ç½‘ 作者:邵æ€è¿œï¼‰