“高价收è´ã€æ‰¿åŒ…租èµé…’店或大型物业,æˆåŠŸä»‹ç»é¡¹ç›®ç»™äºˆ10万—30万奖励。â€è¿™æ˜¯æœ€è¿‘刊登在媒体上的一æ¡é…’店收è´ä¿¡æ¯ï¼Œå¦‚æ¤é«˜çš„ä¿¡æ¯æ供费引起了ä¸å°‘市民的关注。
“咦,ç«è½¦ç«™è¿™è¾¹å‡ºå£åŽŸæ¥ä¸æ˜¯ä¸€å®¶æœ¬åœ°çš„凯达酒店嘛,怎么改æ¢å头了呢?â€å°±åœ¨è¿™çŸçŸä¸€å¹´åŠçš„时间里,这家å«åšç»´ä¹Ÿçº³çš„è¿žé”酒店出现在视野ä¸ï¼Œå¹¶åœ¨é”¡åŸŽè¿…é€Ÿæ‰©å¼ ï¼Œå æ®äº†åŽŸæœ¬å±žäºŽæ¸”乡楼ã€æ¸¯ä¸½ã€é¦™æ ¼å°”ã€å‡¯è¾¾ç‰ä¸€å¤§æ‰¹æ— 锡本土å“牌酒店,并在新区旺庄路ã€å¤ªæ¹–大é“招商城附近通过连é”åŠ ç›Ÿçš„æ–¹å¼å¼€å‡ºäº†9家门店,大有独霸锡城ä¸æ¡£é…’店市场的æ€åŠ¿ã€‚
ã€çŽ°åœºã€‘本土å“牌消失ä¸å°‘
上世纪90å¹´ä»£ï¼Œåœ¨æ— é”¡å„ç§å°å®¾é¦†é£Žé¡ä¸€æ—¶ï¼Œæ¸æ¸çš„这些å°å®¾é¦†éƒ½è¢«ç»æµŽåž‹è¿žé”酒店é”å–代,锦江之星ã€å¦‚家快æ·ã€æ±‰åºå¿«æ·ã€ä¸ƒå¤©ç‰è¿žé”酒店æˆä¸ºæ™®é€šæ¶ˆè´¹è€…的首选。而星级酒店ä¸å…·æœ‰å›½é™…化å“牌的酒店å æ¯”ä¹Ÿæ—¥ç›Šå¢žåŠ ã€‚
é’石路的渔香楼ã€ç«è½¦ç«™æ—的凯达酒店ã€ä¸å±±è·¯ä¸Šçš„港丽酒店,就是这么çŸçŸçš„1å¹´åŠæ—¶é—´ï¼Œåœ¨åŽŸæœ¬è¿™äº›æœ¬åœ°å“牌的地盘上,都被一个由深圳进入的连é”å“牌酒店所å–ä»£ã€‚è®°è€…äº†è§£åˆ°ï¼Œç»´ä¹Ÿçº³é…’åº—é›†å›¢æ˜Žå¹´å°†åœ¨æ— é”¡å¼€å‡º15家å“牌门店,在周围城市也在ä¸æ–扩展,è‹å·ž7家ã€ä¸Šæµ·10å®¶â€¦â€¦ä¹‹æ‰€ä»¥æœ‰è¿™ä¹ˆå¿«é€Ÿçš„æ‰©å¼ é€Ÿåº¦ï¼Œè¿™ä¸Žå…¶é«˜å¼ºåº¦çš„æ‹›å•†åˆ†ä¸å¼€ã€‚
é”¡åŸŽä¸€ç»´ä¹Ÿçº³é›†å›¢çš„åŠ ç›Ÿå•†å‘Šè¯‰è®°è€…ï¼ŒåŠ ç›Ÿä¹‹å‰ï¼Œä»–们与维也纳酒店集团ç¾ç½²äº†ä¸€ä¸ªæ‰¿è¯ºä¹¦ï¼Œç»´ä¹Ÿçº³æ–¹é¢æ‰¿è¯ºåœ¨æ–°åº—开业åŽ6ä¸ªæœˆå¦‚æžœæœªè¾¾åˆ°åŠ ç›Ÿæ–¹ç†æƒ³æˆ¿ä»·å’Œ80%以上的入ä½çŽ‡ï¼Œå¯ä»¥æ— å¿è§£çº¦ï¼›åŠ 盟酒店在任何ç»è¥æœˆåº¦å…¥ä½çŽ‡è¾¾ä¸åˆ°80%,就将å…æ”¶åŠ ç›ŸæœåŠ¡æ”¯æŒè´¹ã€‚
“在新门店开业之åŽï¼Œé…’店集团也会排出专门的è¥é”€å›¢é˜Ÿï¼Œå¸®åŠ©åŠ 盟商或者直è¥åº—å¸çº³å®¢æˆ·ï¼Œè¿›è¡Œå¼ºåŠ¿æŽ¨è¿›ã€‚â€ç»´ä¹Ÿçº³é›†å›¢æ±Ÿè‹ç‰‡åŒºçš„负责人æŽä¿Šè‰¯å‘Šè¯‰è®°è€…ï¼Œå¦‚æžœåŠ ç›Ÿé…’åº—å·²ç»æŒ‰ç…§ç»´ä¹Ÿçº³çš„è¦æ±‚进行了市场推广但ä»æ²¡æœ‰è¾¾åˆ°80%çš„å…¥ä½çŽ‡ï¼Œç»´ä¹Ÿçº³è¿˜å°†å€’èµ”åŠ ç›Ÿæ–¹äººæ°‘å¸30万元。
为什么本土å“牌é€æ¸è¢«è¿žé”å“牌所å–代呢?业内人士告诉记者,酒店行业的å‘展并ä¸æ˜¯ç‹¬ç«‹çš„,必须与旅游业以åŠåœ°åŸŸçš„ç»æµŽå‘展相å调,必须按照商业规律æ¥å‘展酒店业。
è¿žé”å“ç‰Œçš„é…’åº—è¿…é€Ÿåœ¨æ— é”¡æ‰©å¼ ï¼Œæ˜¯çœ‹ä¸äº†æ— 锡人的出行ä½å®¿çš„市场潜力。最近,淘å®ç½‘在对全国300多个城市的旅游消费进行统计åŽï¼Œå…¬å¸ƒäº†ã€Šæ·˜å®æ—…行消费åŠå¹´æŠ¥ã€‹ã€‚æ•°æ®æ˜¾ç¤ºï¼Œä»Žæ—…游消费æ¥çœ‹ï¼Œåœ¨â€œèˆå¾—花钱旅游â€ã€â€œå–œæ¬¢æˆ·å¤–登山â€ç‰é¡¹ç›®ä¸Šï¼Œæ— 锡的排å都比较é å‰ã€‚最讲究ä½å®¿çš„å‰20å城市ä¸ï¼Œæ— 锡ä½å±…16ä½ã€‚å¯è§æ— 锡人对于出行ä½å®¿æœ‰ç€è¾ƒé«˜çš„需求,连é”酒店看ä¸çš„æ˜¯æ— é”¡äººå¯¹äºŽå…¶å“牌的认å¯ï¼Œèƒ½é¡ºç†æˆç« 地æˆä¸ºæ— 锡人出行时的首选。
很多连é”酒店通过折扣会员å¡ã€ä¼˜å…ˆè®¢æˆ¿æƒã€ä½å‡ æ¬¡æ»¡èµ é€å…è´¹ä½å®¿ç‰æ–¹å¼æ¥å¸å¼•æŸäº›å®¢æˆ·å‡ºè¡Œä½å®¿ï¼Œâ€œæˆ‘è¿™å¼ é…’åº—ä¼šå‘˜å¡å·²ç»åŠžäº†å¥½å‡ å¹´äº†ï¼Œå› ä¸ºç»å¸¸è¦å‡ºå·®ï¼Œæ„Ÿè§‰è¿žé”酒店比较é 谱,起ç 内部装饰ã€çŽ¯å¢ƒå’Œç‰©å“é…置有基本的ä¿éšœã€‚â€å¸‚æ°‘ä¸å…ˆç”Ÿè¯´ä»–外出时åªé€‰æ‹©è‡ªå·±æ¯”较了解的连é”酒店å“牌,å«ç”Ÿå’Œå®‰å…¨æ¯”较有ä¿éšœã€‚
ã€å¸‚场】ä¸æ¡£é…’店异军çªèµ·
æ— é”¡ä¸Žå›½å†…çš„å…¶ä»–åŸŽå¸‚ç›¸åŒï¼Œå æ®é…’店业市场的主è¦æ˜¯ä¸¤ç§ï¼Œä¸€ä¸ªæ˜¯å¸Œå°”é¡¿ã€é¦™æ ¼é‡Œæ‹‰ç‰é…’店所走的豪åŽæ˜Ÿçº§è·¯çº¿ï¼Œå¦ä¸€ä¸ªæ˜¯å¦‚家ç‰é…’店所走的ç»æµŽåž‹è·¯çº¿ï¼Œè¿™ä¸¤å¤§ç±»é…’店å æ®äº†ç›®å‰ä¸å›½é…’店大部分市场,而且豪åŽæ˜Ÿçº§é…’店与ç»æµŽåž‹é…’店在å„自领域内的竞争越æ¥è¶Šæ¿€çƒˆã€‚记者从我市酒店行业å会的相关数æ®äº†è§£åˆ°ï¼Œæˆ‘市高星级酒店越æ¥è¶Šå¤šï¼Œä½†å¹³å‡å…¥ä½çŽ‡å´ä¸€ç›´å¾˜å¾Šåœ¨50—60%之间。这让一些高星级酒店的管ç†äººå‘˜æ™®é感觉到困难。这与酒店自身的å“牌ã€ä»·æ ¼ã€æœåŠ¡ç‰æœ‰å…³å¤–,还与城市大环境有关,与周边的商业ã€çŽ¯å¢ƒå’Œæ—…游资æºçš„é…套更有ç€ç´§å¯†çš„è”系。
ç»æµŽåž‹é…’åº—åœ¨è¿…é€Ÿæ‰©å¼ ä¹‹åŽä¼¼ä¹Žä¹Ÿé‡åˆ°äº†ç“¶é¢ˆï¼Œå·²ç»å…¥é©»æ— 锡的全国性ç»æµŽåž‹è¿žé”酒店,就包括了锦江之星ã€æ±‰åºã€7天ç‰å¤šä¸ªå“ç‰Œï¼Œè¿™å¿…ç„¶é€ æˆäº†ç«žäº‰åŠ 剧,所以ä¸å°‘ç»æµŽåž‹é…’åº—éƒ½é‡‡ç”¨äº†æ‰“ä»·æ ¼æˆ˜çš„æ–¹å¼äº‰å¤ºå¸‚场。其ä¸ï¼Œå¦‚家ã€ä¸ƒå¤©ç‰å‡æš—暗下调房价,调价幅度在30元—40å…ƒã€‚è€Œä»·æ ¼çš„ä¸‹è°ƒå¯èƒ½å¯¼è‡´æœåŠ¡å“è´¨ã€å‘˜å·¥ç´ è´¨ç‰ä¸€ç³»åˆ—的问题。
而ä¸æ¡£çš„商务酒店就在“两头é‡ã€ä¸é—´è½»â€çš„现状ä¸å°´å°¬ç”Ÿå˜ã€‚
ã€å“è´¨ã€‘æ ‡æ¦œä½Žä»·æ˜Ÿçº§ä½“éªŒ
作为首个进入锡城的艺术商务连é”å“牌,维也纳酒店在很醒目的ä½ç½®ä¸Šéƒ½æ ‡æ³¨äº†â€œäº”星体验,二星消费â€çš„广告è¯ã€‚ä¸åŒäºŽä¸€èˆ¬çš„ç»æµŽåž‹é…’åº—ï¼Œèµ°è¿›ç»´ä¹Ÿçº³é…’åº—ï¼Œæœ‰ä¸ªå®½æ•žçš„å¤§å ‚ï¼Œä»·æ ¼æœ€ä½Žçš„æ ‡é—´æœ‰è¿‘40平米大å°ï¼Œæ¯”普通的ç»æµŽåž‹é…’店多出10平米é¢ç§¯ã€‚“10平米,在我们家里é¢èƒ½åšæˆä¸ªä¹¦æˆ¿äº†ï¼Œæˆ¿é—´é¢ç§¯å¤§èˆ’适性当然更高。â€ä¸šå†…人士表示,酒店客房é¢ç§¯çš„大å°ä¸Žé…’店的定ä½æœ‰å…³ï¼Œç²¾å“å•†åŠ¡é…’åº—åœ¨å¾ˆå¤šç»†èŠ‚çš„æ ‡å‡†ä¸Šéƒ½æ˜¯å‚照星级酒店执行的。的确,在维也纳酒店我们也看到,欧å¼é£Žæ ¼è´¯ç©¿å§‹ç»ˆï¼Œåœ¨ä¸€äº›å®šä½è¾ƒé«˜çš„套房还é…æœ‰åŠ©çœ éŸ³ä¹ï¼Œè€Œå„个时间段æ’放的轻音ä¹ä¹Ÿæ ‡æ¦œäº†è‰ºæœ¯éŸ³ä¹ä¸ªæ€§ã€‚高的å“è´¨ä¸ä¸€å®šè¦é«˜çš„消费。与豪åŽæ˜Ÿçº§é…’店相比,维也纳酒店å–æ¶ˆäº†æ¸¸æ³³æ± ã€å¥èº«ä¸å¿ƒç‰å¯¹ä¸€èˆ¬çš„出游者æ¥è¯´ä½¿ç”¨çŽ‡ä¸é«˜çš„è®¾å¤‡ï¼Œä¹Ÿæ— éœ€æ”¯ä»˜æ˜‚è´µçš„å“牌使用费,在æˆæœ¬ä¸Šå 优势,这一优势的å˜åœ¨ä¸ºè¿›å…¥é«˜ç«¯å¸‚场å£åž’çš„åœ°åŒºåˆ›é€ äº†æ¡ä»¶ã€‚与如家ã€æ±‰åºå¿«æ·ç‰å¸¸è§„ç»æµŽåž‹é…’店相比,从整体上æ高了酒店装修档次,丰富了酒店å„ç±»æœåŠ¡åŠŸèƒ½ï¼Œå¹³å‡æ¯é—´å®¢æˆ¿çš„æˆæœ¬ç›¸å·®æ— å‡ ï¼Œæ‰€ä»¥æˆ¿è´¹ä¹Ÿç›¸å·®æ— å‡ ï¼Œè®°è€…çœ‹åˆ°ç»´ä¹Ÿçº³çš„æ ‡é—´ä»·æ ¼åœ¨258å…ƒ/间,但是å¯ä½¿ç”¨å®¢æˆ¿çš„å¹³å‡æ”¶ç›Šå´è¦æ¯”ä¼ ç»Ÿç»æµŽåž‹é…’åº—é«˜ï¼Œæ‰€ä»¥å¼€æˆ¿çŽ‡ä¹Ÿé«˜äºŽä¼ ç»Ÿç»æµŽåž‹é…’店。
ã€è¶‹åŠ¿ã€‘酒店业连é”抗压
业内人士表示,未æ¥é…’店行业连é”å“ç‰ŒåŒ–å°†æ›´åŠ æ˜Žæ˜¾ã€‚å›½å†…äº”æ˜Ÿçº§ä»¥ä¸Šé…’åº—å¸‚åœºè¢«å›½å¤–å“牌一统天下,ç»æµŽåž‹é…’店如家ã€é”¦æ±Ÿä¹‹æ˜Ÿã€æ±‰åºå’Œ7天ç‰æœ¬åœŸé…’店å“牌已开始布局ä¸æ¡£é…’店市场,å„路资本与ä¼ä¸šä¹Ÿçº·çº·è½¬æˆ˜ä¸æ¡£é…’店领域。业内人士称,æ£æ˜¯åœ¨è¿™ä¸€å˜å±€çš„推动下,ä¸æ¡£é…’店将作为ä¸é«˜å±‚消费人群的首选而é¢ä¸´é«˜é€Ÿå¢žé•¿ï¼Œåœ¨æœªæ¥å‡ 年有望实现30%以上的增长率。
而连é”å“牌的ä¸æ¡£é…’店是旅游团队的首选。锡城ä¸æ—…çš„ç›¸å…³è´Ÿè´£äººå‘Šè¯‰è®°è€…ï¼ŒçŽ°åœ¨æ— é”¡é«˜æ˜Ÿçº§é…’åº—çš„å®¢æˆ·ç¾¤ä¸»è¦æ˜¯å•†åŠ¡å®¢äººå’Œå›¢é˜Ÿå®¢äººã€‚团队具有较强的议价能力,éšç€é…’店数é‡çš„å¢žåŠ ï¼Œå›¢é˜Ÿåœ¨ä¸Žé…’åº—è°ˆåˆ¤çš„è¿‡ç¨‹ä¸æœ‰äº†æ›´å¤šçš„é€‰æ‹©ï¼ŒçŽ°åœ¨ä½Žä»·å›¢é˜Ÿå¢žåŠ äº†ï¼Œä½å®¿è´¹ç”¨çš„下é™èƒ½ä½¿æˆæœ¬ä¼˜åŠ¿æœ€å¤§åŒ–,å³èƒ½å®žçŽ°æˆæœ¬é™ä½Žå’Œåˆèƒ½ä¿è¯ä½å®¿è´¨é‡çš„ç²¾å“商务酒店就æˆä¸ºæ—…行社åˆä½œé¦–选,连é”çš„å“牌能与旅行社在ä¸åŒå±žåœ°è¿›è¡Œåˆä½œï¼Œå¯ä»¥ä½¿å¹³å‡æˆæœ¬ä»·æ ¼æ›´ä½Žã€‚
—摘自网络