二å£åº¦ï¼Œä¸æ¡£åŠä»¥ä¸Šå›½é™…酒店å“牌在ä¸å›½æ–°ç¾çº¦93家酒店,æˆä¸ºè¿‡åŽ»ä¸€å¹´åŠç¾çº¦æ•°é‡æœ€å¤šçš„一个å£åº¦ï¼Œä¸å›½åŒºç¾çº¦é‡å 亚太区ç¾çº¦æ€»é‡çš„56%。
  市场回暖迹象åˆæ˜¾ï¼ŒäºŒå£åº¦ç¾çº¦æ•°é‡ä¸Šå‡ã€€
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  二å£åº¦ï¼Œä¸æ¡£åŠä»¥ä¸Šå›½é™…酒店å“牌在ä¸å›½æ–°ç¾çº¦93家酒店,æˆä¸ºè¿‡åŽ»ä¸€å¹´åŠç¾çº¦æ•°é‡æœ€å¤šçš„一个å£åº¦ã€‚二å£åº¦ï¼Œä¸å›½åŒºç¾çº¦é‡åœ¨äºšå¤ªåŒºç¾çº¦æ€»é‡ä¸çš„å 比也达到峰值,为56%。今年多家酒店管ç†é›†å›¢é€æ¸æ”¾å¼€æ——下部分å“牌的特许ç»è¥æƒï¼ŒæŠ¢æ»©ä¸ç«¯é…’店市场,æˆä¸ºäºŒå£åº¦é…’店ç¾çº¦æ•°å¤§å¹…æå‡çš„主è¦åŽŸå› 。æ¤å¤–,从历å²æ•°æ®çœ‹ï¼Œç¬¬äºŒå£åº¦çš„ç¾çº¦é‡åŽ†æ¥é«˜äºŽç¬¬ä¸€å£åº¦ï¼Œè¿™ä¸Žç®¡ç†å…¬å¸ç¾çº¦å‘力的时间集ä¸äºŽç¬¬äºŒå£åº¦åŠä¹‹åŽç›´æŽ¥ç›¸å…³ã€‚
  新ç¾çº¦ä¸¤é—´è¶…大体é‡é…’店,平å‡ç¾çº¦å®¢æˆ¿æ•°é‡ä¸Šå‡è‡³263间  
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  与第一å£åº¦ç›¸åŒçš„是,二å£åº¦æ–°ç¾çº¦é…’店ä»æ˜¯ä»¥ä¸ç‰ä½“é‡(151-299)为主。由于æ¤å£åº¦æœ‰ä¸¤é—´è¶…大体é‡é…’店在云å—ç¾çº¦ï¼Œå®¢æˆ¿æ•°åˆ†åˆ«ä¸º1,048与2,268间,使得ä¸å›½åŒºå¹³å‡ç¾çº¦å®¢æˆ¿æ•°é‡ç”±ç¬¬ä¸€å£åº¦çš„229é—´æå‡è‡³263间。亚太其他地区在æ¤å£åº¦çš„å¹³å‡ç¾çº¦å®¢æˆ¿æ•°é‡ä¸º237间,与第一å£åº¦çš„205é—´ç›¸æ¯”æœ‰æ‰€å¢žåŠ ï¼Œä½†æ˜¯ä¸ŽåŽ»å¹´åŒæœŸå¹³å‡ç¾çº¦å®¢æˆ¿æ•°233间相比则相差ä¸å¤§ã€‚
  ç¾çº¦çƒç‚¹ä»åœ¨é•¿ä¸‰è§’地区,ç 三角çƒåº¦è¾ƒç¬¬ä¸€å£åº¦æœ‰æ‰€å›žå‡ã€€ã€€
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  ç»æµŽæ´»è·ƒçš„长三角地区ä»æ˜¯ç¬¬äºŒå£åº¦æ–°ç¾çº¦é…’店çƒç‚¹åœ°åŒºï¼Œæœ‰32家酒店ç¾çº¦ï¼Œå 总ç¾çº¦æ•°çš„34%。ç¾çº¦é…’店类型集ä¸åœ¨ä¸ç«¯é…’店,其ä¸22%是ä¸æ¡£é…’店,44%是ä¸é«˜æ¡£é…’店。ç 三角地区有13家新ç¾çº¦é…’店,比第一å£åº¦å¢žåŠ 10间,ç¾çº¦çƒåº¦åœ¨äºŒå£åº¦æœ‰æ‰€å›žå‡ï¼ŒåŒºä½åˆ†å¸ƒé›†ä¸åœ¨å¹¿å·žä¸Žæ·±åœ³é™„近。渤海湾地区本å£åº¦æ–°ç¾7家酒店,仅å ç¾çº¦æ€»æ•°çš„8%,çƒåº¦è¾ƒç¬¬ä¸€å£åº¦æœ‰æ‰€å›žè½ã€‚其他7个地区的ç¾çº¦çƒåº¦ä¸Žç¬¬ä¸€å£åº¦ç›¸æ¯”åŸºæœ¬æ— å˜åŒ–。
  ç¾çº¦é‡ç‚¹ä»åœ¨äºŒã€ä¸‰çº¿åŸŽå¸‚,ä¸ç«¯é…’店ä»ä¸ºèšç„¦çƒç‚¹ã€€
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  今年第二å£åº¦æœ‰41%çš„æ–°ç¾çº¦é…’店è½æˆ·äºŽä¸‰çº¿åŸŽå¸‚,二线城市也å 到了33%的份é¢ï¼Œé…’店投资的é‡ç‚¹ä»åœ¨äºŒã€ä¸‰çº¿åŸŽå¸‚。  
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  延ç»ç¬¬ä¸€å£åº¦çš„趋势,第二å£åº¦çš„投资目光ä»èšç„¦ä¸ç«¯é…’店市场。ä¸é«˜æ¡£é…’店在第二å£åº¦ç¾çº¦æ€»æ•°ä¸å 43%,与上一å£åº¦41%çš„å 比相差ä¸å¤§;ä¸æ¡£é…’店的ç¾çº¦å 比则上å‡è‡³22%。奢åŽåž‹é…’店本å£åº¦ä»…有一家新酒店ç¾çº¦;超高档酒店新ç¾çº¦æ•°é‡ä¸Žä¸Šä¸€å£åº¦ç›¸åŒï¼Œä½†ç”±äºŽæœ¬å£åº¦æ–°ç¾çº¦æ€»æ•°å¤§ï¼Œè¶…高档酒店的ç¾çº¦å 比下é™è‡³6%;高档酒店的ç¾çº¦å 比与第一å£åº¦åŸºæœ¬ç›¸åŒã€‚高端以上酒店市场供需相对失衡的现状åŠç›ˆåˆ©èƒ½åŠ›çš„下滑使得酒店投资者对高星级酒店投资æŒè§‚望æ€åº¦ï¼Œå› æ¤é¢„期ä¸ç«¯é…’店市场在ä¸çŸæœŸå†…ä»å°†æ˜¯æŠ•èµ„å¼€å‘çš„çƒç‚¹ã€‚
  特许ç»è¥ç¾çº¦å 比攀å‡ï¼Œé‡ç‚¹åšå¼ˆä¸ç«¯é…’店市场  
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  今年第二å£åº¦ä¸æ¡£åŠä»¥ä¸Šå›½é™…å“牌在åŽæ–°ç¾çº¦é¡¹ç›®ä¸ï¼Œç‰¹è®¸ç»è¥é¡¹ç›®å¿«é€Ÿå¢žé•¿ï¼Œåœ¨ç¾çº¦æ€»é‡ä¸çš„å 比由去年第一å£åº¦çš„10%è·ƒå‡è‡³ä»Šå¹´ç¬¬äºŒå£åº¦çš„49%ï¼Œå‡ è¿‘ç¾çº¦æ€»é‡çš„åŠæ•°ã€‚  
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  第二å£åº¦ç‰¹è®¸ç»è¥é…’店的ç¾çº¦çƒç‚¹ä¸ºä¸é«˜æ¡£å¸‚场,å 特许ç¾çº¦æ€»é‡çš„65%;其次为ä¸æ¡£å¸‚场,å 24%。æ¤ç¾çº¦é‡çš„定ä½åˆ†å¸ƒä¸Žå„主è¦ç®¡ç†å…¬å¸æŠ¢æ»©ä¸ç«¯é…’店市场的战略布局æ¯æ¯ç›¸å…³ã€‚早在2014å¹´10月,希尔顿集团就已与铂涛ç¾ç½²ç‹¬å®¶åˆä½œå议,引进希尔顿欢朋å“牌,迅速布局ä¸ç«¯é…’店市场。雅高集团也在åŒå¹´12月与åŽä½â€œè”姻â€ä¸ç«¯å“牌,并将旗下ä¸æ¡£å’Œä¸é«˜æ¡£å“牌的å‘展与è¿è¥äº¤äºˆåŽä½è´Ÿè´£ã€‚今年2月,万豪集团与东呈酒店集团达æˆåˆä½œå议,并于五月在上海ç¾çº¦ç¬¬ä¸€å®¶ç‰¹è®¸ç»è¥æ¨¡å¼çš„ä¸ç«¯ä¸‡æž«é…’店。洲际集团紧接ç€åœ¨ç¬¬äºŒå£åº¦å®£å¸ƒæ”¾å¼€æ——下智选å‡æ—¥å“牌的特许ç»è¥æ¨¡å¼ï¼Œå¹¶åœ¨ä¸Šæµ·ç¾çº¦ç¬¬ä¸€å®¶ç‰¹è®¸æ™ºé€‰å‡æ—¥é…’åº—ã€‚è¿™äº›æˆ˜ç•¥ä¸¾åŠ¨æ— ç–‘ç§¯æžåŠ©åŠ›äº†ä¸æ¡£ä¸Žä¸é«˜ç«¯ç‰¹è®¸ç»è¥ç¾çº¦é‡çš„快速增长。
ã€€ã€€ç¿»æ–°æ”¹é€ é…’åº—ç¾çº¦æ¯”例æŒç»ä¸Šæ‰¬ã€€
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  新ç¾çº¦é…’店ä¸ç¿»æ–°æ”¹é€ 类型的酒店数é‡ä»ä¿æŒä¸Šå‡è¶‹åŠ¿ï¼ŒäºŒå£åº¦æœ‰16%çš„æ–°ç¾çº¦é…’åº—æ˜¯ç”±ç¿»æ–°æ”¹é€ è€Œæ¥ã€‚值得一æ的是,二å£åº¦ç¿»æ–°æ”¹é€ 酒店全部集ä¸åœ¨ä¸æ¡£å’Œä¸é«˜æ¡£ï¼Œä¸”80%的酒店采用的是特许ç»è¥æ¨¡å¼ã€‚ç¿»æ–°æ”¹é€ ç±»åž‹é…’åº—å¢žåŠ çš„ä¸»è¦åŽŸå› 是市场ä¸ç›¸å½“ä¸€æ‰¹å¼€ä¸šå¹´ä»½è¾ƒé•¿çš„é…’åº—å› è®¾æ–½è€æ—§ã€åŠŸèƒ½è¿‡æ—¶è€Œè‡´ç«žäº‰åŠ›ä½Žä¸‹ã€‚ç¿»æ–°æ”¹é€ ï¼Œå¹¶ä»¥æ¤ä¸ºå¥‘机,é‡æ–°è€ƒé‡æœ€ä½³ç®¡ç†æ¨¡å¼æ— 疑是è€é…’店é‡ç„•é’春ã€æå‡å¸‚场竞争力的å˜é©ä¹‹ä¸¾ã€‚
  总体而言,从第二å£åº¦çš„æ•°æ®æ¥çœ‹ï¼Œå›½é™…酒店集团与ä¸å›½é…’店集团“è”姻â€ï¼ŒæŠ¢å ä¸ç«¯é…’店市场的效果åˆæ˜¾ã€‚相对供给过剩的ç»æµŽåž‹ä¸Žé«˜æ¡£é…’店市场而言,ä¸æ¡£é…’店市场ä»æ˜¯ä¸€ç‰‡â€œè“æµ·â€ã€‚而ä¸å›½ä¸æ¡£é…’店市场目å‰çš„低å“牌渗é€åŠ›ï¼Œä¹Ÿä½¿å¾—国际酒店管ç†å…¬å¸å¯¹æ¤å¸‚场趋之若鹜。预期ä¸çŸæœŸå†…,ä¸æ¡£é…’店å“牌ä»å°†æ˜¯ç¾çº¦çš„èšç„¦çƒç‚¹ï¼Œè€Œç‰¹è®¸ç»è¥æ¯”例则有望进一æ¥æå‡ã€‚(æ¥æºï¼šCHAT资讯)