报告显示,西安在未æ¥äº”年的新增客房数预计增长15.7%,ä¸é«˜ç«¯é…’店市场增长迅速,客æºå°†ç»§ç»ä»¥å•†åŠ¡ã€ä¼šè®®ã€ä¼šå±•åŠæ—…游客群为主。
  戴德æ¢è¡Œå‘布西北区ä¸é«˜ç«¯é…’店专题报告,并与瑰丽酒店åˆä½œä¸¾åŠžäº†é…’店市场论å›ï¼Œåˆ†æžè¥¿åŒ—区ä¸é«˜ç«¯é…’店近年æ¥çš„å‘展历程,并对未æ¥å¸‚场的趋势åšäº†åˆ†æžé¢„测。
ã€€ã€€åœ¨è¿‡åŽ»çš„å‡ å¹´ä¸ï¼Œè¥¿åŒ—地区的ç»æµŽå¾—到较快å‘展,在区域产业转移的背景下,西北地区旅游业处于起æ¥é˜¶æ®µï¼Œæ—…游资æºä¸°å¯Œï¼Œæœªæ¥å¢žé•¿ç©ºé—´å·¨å¤§ï¼Œåœ¨å›¾1,图2ä¸æœ‰æ‰€ä½“现
  一批实力雄厚的本土和国际酒店集团在ä¸å›½è¥¿åŒ—åœ°åŒºæ€¥é€Ÿæ‰©å¼ ï¼Œè¥¿åŒ—çš„é‡è¦åŒºåŸŸä¸å¿ƒåŸŽå¸‚如西安ã€å…°å·žã€é“¶å·ã€è¥¿å®æ›´æ˜¯è¿Žæ¥äº†ä¸é«˜ç«¯é…’店的爆å‘性建设高潮。
  在å三五规划ä¸ï¼Œè¥¿éƒ¨åœ°åŒºçš„对外开放度也将明显æå‡ï¼Œé€šè¿‡æž„建内通外è”çš„è¿è¾“通é“ç½‘ç»œï¼ŒåŠ å¼ºè¿›å‡ºç–†ã€è¿›å‡ºè—的通é“建设,区域的é‡è¦æ€§æŒç»æå‡ï¼Œä¸€éƒ¨åˆ†é«˜ç«¯é…’店集团迅速布局到西部的对外交通走廊上,在实施西部大开å‘的国家战略背景下,å‘挥“一带一路â€çš„政ç–性利好,政府ä¸æ–åŠ å¼ºåŒºåŸŸæž¢çº½çš„å»ºè®¾ï¼Œå¯¹è¥¿åŒ—åŒºåŸŽå¸‚ä¸é«˜ç«¯é…’店的å‘展有ç€å¼ºå¤§çš„带动作用,未æ¥äº”年西北区域的新增客房数将迅速增长。
  戴德æ¢è¡Œè¥¿åŒ—区总ç»ç†å·«ä¿æ°‘先生表示:“在国家“一带一路â€çŽ¯å¢ƒèƒŒæ™¯ä¸‹ï¼Œè¥¿éƒ¨çš„å‘展速度明显领先,ç»æµŽæ´»åŠ›æ˜¾è‘—增强,未æ¥åœ¨åŸŽå¸‚å‘展ã€äº§ä¸šå¯¼å…¥ï¼Œè½¬ç§»ä»¥åŠæ—…游业飞速å‘展带动下,西北区ä¸é«˜ç«¯é…’店的需求必然是æŒç»æ€§å¢žé•¿ã€‚â€
  西安ä¸é«˜ç«¯é…’店å‘展迅猛顶级酒店集团æŒç»å¸ƒå±€å¤åŸŽ
  截æ¢è‡³2015å¹´8月,西安在未æ¥äº”年的新增客房数预计增长15.7%,ä¸é«˜ç«¯é…’店市场增长迅速,图3å¯çœ‹å‡ºè¥¿å®‰å¸‚内ç»æ—…游局挂牌的五星级酒店共有19家,四星级酒店26家,而å“è´¨è¾¾åˆ°äº”æ˜Ÿçº§æ ‡å‡†çš„ä¼˜è´¨é…’åº—è¿˜æœ‰13家之多,在城市ä¸å¿ƒåŸŽåŒºã€æ›²æ±Ÿæ–°åŒºåˆ†å¸ƒè¾ƒä¸ºé›†ä¸ã€‚
  通过分æžè¥¿å®‰æœªæ¥çš„高星级酒店供应市场,在西安主城区未æ¥æœ‰43座高星级酒店将陆ç»å…¥å¸‚,预计未æ¥é…’店高端市场竞争力度将进一æ¥å¢žå¤§ã€‚而ä¸é«˜ç«¯é…’店的è¿è¥ç®¡ç†å°†è¿›å…¥ä¸“业化国际化的è¿è¥æ¨¡å¼ï¼Œä¸‡è±ªé…’店集团ã€å¸Œå°”顿酒店集团ã€æ´²é™…酒店集团ç‰å›½é™…知å酒店纷纷在西安市场展开角é€ã€‚
  而HOPSCA作为集居ä½ã€åŠžå…¬ã€å•†åŠ¡ã€å‡ºè¡Œã€è´ç‰©ã€æ–‡åŒ–娱ä¹ã€ç¤¾äº¤ã€æ¸¸æ†©ç‰å„类功能å¤åˆã€ç›¸äº’作用ã€äº’为价值链的高度集约的城市综åˆä½“é€æ¸æˆä¸ºé«˜æ˜Ÿçº§é…’店的新型载体。如图4所示,西安高星级酒店城市综åˆä½“å·²æˆä¸ºæ–°çš„载体方å‘。
  在西安的高星级酒店市场上,客æºå°†ç»§ç»ä»¥å•†åŠ¡ã€ä¼šè®®ã€ä¼šå±•åŠæ—…游客群为主,截æ¢åˆ°2015年底,世界500强ä¼ä¸šå·²æœ‰146家è½æˆ·è¥¿å®‰ï¼Œè¥¿å®‰è¥¿éƒ¨è´¸æ˜“ä¸å¿ƒçš„地ä½é€æ¸å½¢æˆï¼Œè¿™ä¹Ÿå¤§å¤§çš„æ高了对ä¸é«˜ç«¯é…’店的需求。而在目å‰å…¥å¸‚和在建的高星级酒店ä¸ï¼Œè½»èµ„产的è¿è¥æ¨¡å¼å·²ç»é€æ¸æˆä¸ºæœ€ä¸»è¦é…’店ç»è¥æ–¹å¼ã€‚
  æžå…·æ½œåŠ›çš„区域市场å‰æ™¯ã€€è¥¿åŒ—高端酒店增长势头强劲
ã€€ã€€è¥¿åŒ—åŒºåŸŸçš„æ ¸å¿ƒåŸŽå¸‚ï¼Œåœ¨å›½å®¶æ”¿ç–的助力下,城市ç»æµŽæ–‡åŒ–ç‰é¢†åŸŸé£žé€Ÿå‘展,西安ã€å…°å·žã€è¥¿å®ã€é“¶å·ç‰åŸŽå¸‚ç›®å‰å¸‚场å‰æ™¯è¢«çœ‹å¥½ï¼Œå¤§åž‹é…’店集团陆ç»è¿›å…¥è¥¿åŒ—区市场,兰州挂牌åŠå“è´¨è¾¾åˆ°äº”æ˜Ÿçº§é…’åº—æ ‡å‡†çš„ä¼˜è´¨é…’åº—å·²æœ‰6家,西å®2家,银å·4家。图5å³ä¸ºè¥¿å®‰ã€å…°å·žã€è¥¿å®ã€é“¶å·é«˜æ˜Ÿçº§é…’店平å‡å®¢æˆ¿æ•°å¯¹æ¯”。
  西北区的ä¸é«˜ç«¯é…’店市场,原先由四星级酒店å 市场较大份é¢çš„情况转为大é‡å¢žåŠ 的五星级高端酒店,以åŠå¤§é‡å›½å†…外åŒäº”星级优质酒店å“牌的进入,2010年之åŽé«˜æ˜Ÿçº§é…’店进入快速增长期。
  西北区ä¸é«˜ç«¯é…’店在未æ¥çš„å‘展ä¸ï¼Œé€šè¿‡è‡ªèº«ç¡¬ä»¶è®¾æ–½çš„进一æ¥æ高,软性的æœåŠ¡çš„æå‡ï¼Œä»Žè€Œä»¥æ›´åŠ 专业化和国家化的趋势å‘展。éšç€å¸‚场大é‡é…’店å“牌进入,市场的竞争性必将进一æ¥åŠ 大,这也给西北区的酒店è¿è¥ç®¡ç†æ出了更高的挑战。但由于市场ä»æœ‰è¾ƒå¤§ç©ºé—´ï¼Œæœªæ¥è¥¿åŒ—区域将迎æ¥é…’店入市的高峰。
  西北区城市历ç»é•¿è¶³å‘å±•ã€€å¤šæ ·åŒ–ç²¾ç»†åŒ–å‘展时代æ¥ä¸´
  瑰丽酒店集团å‘展总监æ¢å®‡å…ˆç”Ÿè¡¨ç¤º:â€è¥¿åŒ—区域的ä¸é«˜ç«¯ç›®å‰æœ‰è¾ƒå¤§çš„市场å‘展å‰æ™¯ï¼Œä½†åŒºåŸŸç»æµŽå‘展的滞åŽæ€§ï¼Œä½¿å¾—ä¸é«˜ç«¯é…’店在è¿è¥ç®¡ç†æ°´å¹³ä¸Šæœ‰è¾ƒé«˜çš„è¦æ±‚,并需è¦ä»¥å·®å¼‚化的专业æœåŠ¡èµ¢å¾—客户的认å¯ã€‚â€
  在政ç–å½±å“和市场需求的推动下,从酒店的开å‘战略ã€å®šä½åˆ†æžå¯è¡Œæ€§ç ”究ã€ç®¡ç†å…¬å¸åŠå“牌推è引进æœåŠ¡ã€è®¾è®¡è·Ÿè¸ªæœåŠ¡ã€é…’店投资顾问ã€åˆ°é…’店资产评估ç‰ä¸€ç³»åˆ—è¿è¥ç®¡ç†æ´»åŠ¨ä¹Ÿå¿…然走å‘一个专业化ã€å›½é™…化的模å¼ã€‚这是市场竞争下,西北区域ä¸é«˜ç«¯é…’åº—å¤šæ ·åŒ–ç²¾ç»†åŒ–çš„æ—¶ä»£å‘展需求。(æ¥æºï¼šæ–°æµªä¹å±…)